Description
Willkommen in dieser einladenden Wohnung im zweiten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1906, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Der Flur führt zu dem Esszimmer das direkt vor der Küche liegt und einlädt zum geselligen Beisammensein. Die Küche bietet modernen Komfort und alle notwendigen Geräte für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Zwei kleine Balkone ermöglichen es, frische Luft zu genießen. Die Wohnfläche von etwa 76 Quadratmetern bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten. Die Wohnung ist derzeit an eine 3er WG vermietet, die das Ambiente eines historischen Gebäudes zu schätzen weis.
Equipment/Features
– 3 Schlafzimmer
– 1 Esszimmer
– Küche
– Badezimmer
– 2 kleine Balkone
– Wohnfläche: ca. 76 qm
– 2. Obergeschoss
– Kernsanierung im Jahr 2000
Location
Kiel-Gaarden ist ein Stadtteil von Kiel, der sich östlich der Innenstadt entlang der Kieler Förde erstreckt. Historisch gesehen war Gaarden ein Arbeiterviertel, das eng mit der maritimen Industrie verbunden war. Heute ist es ein multikultureller Stadtteil mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer interessanten urbanen Atmosphäre.
Die Lage von Kiel-Gaarden ist geprägt durch seine Nähe zur Kieler Förde, was eine attraktive Umgebung für Bewohner und Besucher schafft. Viele Straßen führen direkt zum Wasser, wo man Spaziergänge entlang der Promenade genießen kann. Der Stadtteil verfügt auch über mehrere Grünflächen und Parks, die Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Infrastruktur von Kiel-Gaarden ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Gaarden hat auch ein lebendiges kulturelles Leben, mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an Speisen und Getränken anbieten. Darüber hinaus gibt es kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum "Die Pumpe", das regelmäßig Veranstaltungen und kulturelle Programme organisiert.
Die Verkehrsanbindung von Kiel-Gaarden ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile von Kiel bieten. Außerdem ist der Stadtteil durch die nahe gelegene Autobahn gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Insgesamt ist Kiel-Gaarden ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einem reichen kulturellen Angebot.
Energy Performance Certificate
- Energy consumption
- 111 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy pass valid until
- 15.05.2028
- Energy efficiency class
- D
- Type of use
- Housing
Other data
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Gaarden bietet eine Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage sind. Die bereits bestehende Vermietung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Investition.
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Kiel-Gaarden stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die stabile Mietrendite machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.