Wohntraum in ländlicher Idylle: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

– 1 Tageslichtbad mit Dusche im UG (2010)
– 2 Tageslichtbäder mit Dusche im EG und Anbau (2000)
– 1 Tageslichtbad mit Wanne im DG (2000)
– 1 Einbauküche im UG (2014)
– 1 Einbauküche im EG (2020)
– 1 Einbauküche im DG
– 2 Balkone/ Loggien
– 1 Garage mit Ladestation für E-Autos
– 1 Carport
– 3 Stellplätze
– 2 Zufahrten zum Grundstück
– Spitzboden gedämmt und ausgebaut
– Garten mit Südausrichtung
– Überdachte Terrasse (2022 erneuert)
– Gewächshaus
– Gartenhaus mit WC und Dusche (ca. 18 m²)
– Separate Werkstatt (Nebengebäude mit ca. 40 m²)
– Spielhaus für Kinder
– Grillplatz
– Gartenteich
– Glasfaseranschluss

Im Keller des Hauses befindet sich neben einem Vorratsraum noch ein weiteres Duschbad mit Sauna sowie ein Hobbyraum mit Gartenzugang. Im Heizungsraum befindet sich neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch die Gas-Brennwert-Therme der Firma Vaillant, die im Jahre 2019 erneuert wurde.

Das Dach ist gedämmt und wurde 2016 neu versiegelt. Die Leitungen und Elektrik wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Die doppelt-verglasten Holzfenster (Mahagoni, ca. 1985er Jahre) wurden teilweise in den 2000er Jahren erneuert und verfügen überwiegend über elektrische Außenrolladen. Die Hauseingangstür (Aluminium mit Fingerprint) wurde 2023 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett, Laminat und Fliesen, welche in den letzten 10 Jahren mehrheitlich erneuert wurden. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls bereits gelegt.

Das Haus bietet darüber hinaus eine gepflasterte Zufahrt mit 2 PKW-Stellplätzen sowie eine Garage (Garagendach 2022 erneuert) und auf der Südseite des Grundstücks eine weitere Zufahrt mit Carport und 1 Stellplatz. Eingezäunt ist das Grundstück mit lebenden Hecken sowie einem handgefertigten Schmiedezaun.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer malerischen Landschaft und ist daher ein perfektes Zuhause für Mehrgenerationen-Familien, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen.

Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt – bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.