Description
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG einer 1999 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 216 Studentenappartements in unmittelbarer Nähe der Altstadt und der verschiedenen Fakultäten der Universität.
Die Wohnanlage besteht aus 3 miteinander verbundenen Baukörpern und intensiv begrünten Außenanlagen mit 105 PKW-Stellplätzen und 115 Fahrradgaragen sowie einer Reihe von Gemeinschaftsräumen für studentische Aktivitäten. Des Weiteren bietet die Wohnanlage im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum und im Außenbereich um die 50 Fahrradständer zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mit seinem funktionellen Grundriss bietet das Appartement auf ca. 25 m² Wohnfläche eine bedarfsgerechte Ausstattung mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich, der geschickt gestaltet ist, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Große Fenster und der nach Westen ausgerichtete Balkon sorgen für ausreichend natürliches Licht und lassen die Räumlichkeiten luftig und einladend wirken. Ein innenliegendes Duschbad und die offene Pantry-Küche vervollständigen die Ausstattung des Appartements.
Die Bodenbeläge in Bad und Küche bestehen aus Fliesen, im übrigen Wohnraum wurde 2019 PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist derzeit für 230,00 €/ Monat nettokalt vermietet. Sollte in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen, könnte die Küchenzeile und vielleicht auch das Badezimmer von einer Modernisierung profitieren, um den Komfort und die Ästhetik zu verbessern. Dies wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Equipment/Features
– Pantry-Küche
– Duschbad
– Nach Westen ausgerichteter Balkon
– PKW-Stellplatz
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum
– Hausgeld 181,00 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Energieausweisnummer: MV-2018-002080619
Location
Die Wohnanlage besticht durch ihre lebendige und zentral gelegene Lage, perfekt für Studenten, die das pulsierende Leben der Universitätsstadt genießen möchten. Das Studentenappartement bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur der botanische Garten sondern auch viele Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den Bedürfnissen von Studenten gerecht werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, so dass sich bequem die gesamte Stadt erkunden lässt.
Energy Performance Certificate
- Energy consumption
- 74 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy pass valid until
- 30.07.2028
- Energy efficiency class
- B
- Type of use
- Housing
Other data
Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt – bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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