Equipment/Features
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lindhorst, Ortsteil Ottensen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet großzügigen Wohnraum, eine individuelle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoß befindet sich ein mehr als 40 m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten. Das gesamte Haus ist bis zum Keller mit hochwertigen Fußbodenbelägen (Parkett und Marmor) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt mit 3 Zimmern, Gästezimmer, Gäste-WC und großer Wohndiele über ca. 160 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung im 1. OG mit 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad ca. 60 m² Wohnfläche hat. Mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum bietet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei Außenstellplätzen Platz für zwei Pkw. Der große Keller bietet einen Partyraum inkl. Bar, einen großen Besprechungsraum, mehrere Vorratsräume, Sauna mit WC/Dusche/Badewanne und hat einen direkten Ausgang zum Garten. Hier kann Wohnen und Arbeiten auch kombiniert werden. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes Gerätehaus, welches durchaus auch als Garage umgenutzt werden kann. Abgerundet wird das Ganze durch einen relativ pflegeleichten Garten um das Haus, mit altem Baumbestand. Evtl. kann noch ein Teil vom nachgelagerten Flurstück übernommen und der Garten dadurch vergrößert werden.
Location
Dieses außergewöhnliche Haus liegt familienfreundlich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Ottensen der Gesamtgemeinde Lindhorst. Die Gemeinde Lindhorst liegt im Bereich des historischen Dülwalds, östlich der Kreisstadt Stadthagen und westlich von Bad Nenndorf, zwischen dem Bückeberg im Süden und dem Mittellandkanal mit der Stadt Sachsenhagen im Norden. Zum nächsten Supermarkt und Zentrum von Lindhorst sind es gut 1,8 km. Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich optimal für Familien in einem Umkreis von unter 1 km. Das nächste Gymnasium ist nur 7,7 km und die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist 10 km entfernt. Ärzte aller Fachrichtungen sind im Umkreis von ca. 2 km – 5 km Entfernung zu erreichen, das nächste Krankenhaus befindet sich in Stadthagen ca. 9,5 km entfernt.
Energy Performance Certificate
- Final energy demand
- 165,47 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy pass valid until
- 15.09.2034
- Energy efficiency class
- F
- Type of use
- Housing
Other data
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
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