Description
Entdecken Sie diese gepflegte Lagerhalle zur Miete in Neuss/Norf. Das gesamte Projekt besteht aus vier Lagerhäusern, die jeweils eigenständig sein können. Zwei davon verfügen über LKW-Verladebuchten. Sie wurden 1979 und 1992 gebaut.
Die zur Verfügung stehende Liegenschaft umfasst ca. 960 m² Hallenfläche aus 5 teilbare Fläche. In einem seperaten Bürogebiet auf dem Areal können dazu Bürofläche angemietet werden. Individuelle Mieterwünsche können nach Rücksprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit ca. 1.500 m² Freifläche anzumieten.
Equipment/Features
Das Lagerhaus stellt Gabelstapler zur Verfügung. Jedes Lagerhaus hat ein eigenes abschließbares Tor und kann auch gemeinsam mit anderen angemietet werden. Zwischen den Lagerhäusern gibt es besonders breite Transportwege.
Im Lagerhaus steht Industriehochspannung zur Verfügung, und es kann auch als Produktionshalle genutzt werden.
Sonstiges:
ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
Halle Nr1.
– Größe 74,92qm2
– Eine ganze Reihe von Fenstern, hell und transparent.
– Höhe: ca. 3,10 m UKB
– Boden: Stahlbeton
– eigene Waschbecken
Halle Nr 2.
– Größe 221,58qm2
– Eine ganze Reihe von Fenstern und Oberlichtern, hell und transparent.
– Höhe: ca. 3,60 m UKB
– Boden: Stahlbeton
– Es gibt LKW-Lade- und Entladetore.
Halle Nr 3.
– Größe 206,50qm2
– Höhe: ca. 5,30 m UKB
– Boden: Stahlbeton
– Es gibt elektrische Hochregale
– Es gibt LKW-Lade- und Entladetore
Halle Nr 4.
– Größe 66,31qm2
– Höhe: ca. 3,80 m UKB
– Boden: Stahlbeton
– Eine ganze Reihe von Fenstern, hell und transparent.
– Es gibt zwei Türen, die zum Parkplatz und zum Eingang führen, wodurch Ein- und Ausfahrt sowie das Be- und Entladen bequem möglich sind.
Halle Nr 5
– Größe 388,27 qm2
– Höhe: ca. 7,30 m UKB
– Boden: Stahlbeton
– Zwei ganze Reihe von Fenstern und Oberlichtern, hell und transparent.
– Es gibt LKW-Lade- und Entladetore （4,4M)
– Es können separate WCs und Waschbecken vorhanden sein.
Location
Die Lagerhalle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage auf der Ruhr Str 58 in 41469 Neuss / Norf, Deutschland. Dieser Standort bietet eine exzellente Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsrouten, was den Transport und die Logistik erheblich erleichtert. Die Nähe zu den Autobahnen A46 und A57 gewährleistet schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren sowie zu wichtigen Wirtschaftszentren des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Neuss / Norf ist ein etabliertes Gewerbegebiet, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, die von der strategisch günstigen Lage profitieren. Diese Gegend ist außerdem gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucherverkehr ebenso optimiert.
Die Lage in Neuss / Norf bietet zudem eine gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Hafens und des Flughafens Düsseldorf. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die internationale Geschäftsbeziehungen pflegen oder auf schnellen Warenumschlag angewiesen sind.
Energy Performance Certificate
- Energy certificate
- Industrial energy consumption certificate
- Energy pass valid until
- 20.12.2033
- Energy efficiency class
- A+
- Type of use
- Commercial
Other data
Teibarkeit: ab 60 qm2 teilbar
Verfuegbarkeit： ab sofort
Laufzeit: mindesten Mietzeit 2 Jare
Preis: unter 100 qm2 10,00 EUR/qm2 Kalt Netto
gleich und ab 100qm2 6,50 EUR/qm2 Kalt Netto
Nebenkosten 2,60 EUR/qm2
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 3 Jahren: 2,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ist oder ab 3 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.