Description
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Stuhr-Varrel und vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten, pflegeleichten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des eigenen Gartens schätzen.
Wohnfläche und Raumaufteilung: Die großzügige Wohnfläche von ca. 103m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder fürs Home-Office. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett, Laminat und fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für weitere Ordnungsmöglichkeiten.
Garten und Außenbereich: Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Durch seine pflegeleichte Gestaltung ist er ideal für all jene, die die Natur genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Hobbygärtner gibt es dennoch genug Platz, um sich kreativ auszuleben. Fazit: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ihrem pflegeleichten Garten in Top-Lage ist eine seltene Gelegenheit seine Träume zu verwirklichen. Energieausweis liegt vor.
Ich lade Sie herzlich zu einen Besichtigungstermin ein!
Equipment/Features
Massive Bauweise Langlebig und energieeffizient
Klinkerfassade: Hochwertig und pflegeleicht
Garten: Pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Freien
Hauptbadezimmer: Dusche, Badewanne, Sanitärobjekte
Gäste-WC: Zusätzliches WC für Gäste mit Dusche
Wohn- und Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer mit Platz für ein Kleiderschrank
Gut geschnitten Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Büro
Bodenbeläge: Hochwertig und pflegeleicht (Parkett, Laminat , Fliesen)
Gartenhaus
Carport
Rolläden an allen Fenster
Location
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuhr-Varrel, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Energy Performance Certificate
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy pass valid until
- 09.09.2034
- Energy efficiency class
- A
- Type of use
- Housing
Ihr Ansprechpartner
Mr. Necmettin Baltaci