Description
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Diese charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Remshalden bietet auf 79 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause über zwei Etagen. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der angenehm hell ist. Die Küche, ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und Siemens fügt sich nahtlos an den Wohnraum an. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Hauptgeschoss.
Über eine elegante Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo eine kleine Lounge Sie empfängt. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes, funktionales Badezimmer. Dank der Dachfenster ist auch das Obergeschoss lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Der kompakte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs ein. Im Keller stehen ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheren und bequemen Zugang bietet. Das 1991 erbaute Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauch liegt gemäß Verbrauchsausweis bei 129,7 kWh (Energieeffizienzklasse D).
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege des Gebäudes, sodass die lästige Kehrwoche entfällt – ein Hausmeisterservice ist inklusive. Die monatlichen Nebenkosten betragen 274 Euro, inklusive Instandhaltungsrücklagen. Optional können die Möbel vom Eigentümer übernommen werden.
Diese Maisonette-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in Remshalden.
Equipment/Features
– Maisonette-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche über 2 Etagen
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
– Gäste-WC mit extra Dusche
– Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten
– Flexibles Zimmer Hauptgeschoss, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice
– Holz-Wendeltreppe ins Dachgeschoss
– Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss
– Gepflegtes, funktionales Badezimmer
– Kleiner Balkon, ideal zum Entspannen
– Laminatboden im Hauptgeschoss, Parkettboden im Dachgeschoss
– Separater Abstellraum im Keller
– Gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller
– Eigener Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Kaufpreis 15.000 Euro gem. Ausweisung)
– Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 129,7 kWh/m²
– SAT-Anschluss vorhanden
– Hausverwaltung und Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
– Optional: Übernahme der Möbel möglich
Location
Diese Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Remshalden, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die durch ihre ruhige Umgebung und hervorragende Anbindung an Stuttgart überzeugt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte, eine Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten sowie ein Altersheim befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und alle Generationen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Remshalden ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in etwa 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn gut angebunden, sodass Sie flexibel in alle Richtungen gelangen.
Remshalden selbst bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner naturnahen Umgebung. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort, darunter Fußball- und Tennisclubs sowie ein Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt.
Die idyllische Landschaft, kombiniert mit einem aktiven Gemeindeleben und einem reichen kulturellen Angebot, macht Remshalden zu einem beliebten Wohnort. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und bieten Abwechslung im Alltag. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind alle städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Großstadt Stuttgart. Ob für Berufspendler, Familien oder Naturliebhaber – die Wohnung in Remshalden erfüllt die Ansprüche an eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Umfeld.
Energy Performance Certificate
- Energy consumption
- 129,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy pass valid until
- 15.07.2025
- Energy efficiency class
- D
- Type of use
- Housing
Other data
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
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Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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