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Einmalige Gelegenheit: Neues zukunftsorientiertes, nachhaltiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Rabenau-Allertshausen

Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
35466
City
Rabenau / Allertshausen
Number of rooms
5
Purchase price
489.000,00 €
External commission
2,9%
Listing agent's brokerage
2,9%
Living area
approx. 130 sqm
Usable area
approx. 7 sqm
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
2
Number of terraces
1
Balcony
No
Combustion
Wind / Water heat pump
Number of floors
2
Parking spaces
4 parking spaces at €0 each
Terrace
Yes
Year of construction according to energy certificate
2021

Location

Lage:
Rabenau Allertshausen ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Rabenau im Landkreis Gießen in Hessen.
Allertshausen liegt in einer waldreichen Hügellandschaft, die typisch für diese Region ist. Die Umgebung ist durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt, was der Ortschaft einen ländlichen und naturnahen Charakter verleiht.

Im größten Rabenauer Ortsteil, Londorf, befindet sich am Ortseingang von Allendorf (Lumda) kommend ein Gewerbegebiet, das verschiedene Lebensmittel- und Getränkemärkte beherbergt. Neben Zahnärzten haben sich hier mehrere Allgemeinmediziner niedergelassen, die zusätzlich unterschiedlichste Spezialtherapien anbieten. Es gibt eine Apotheke, einen DRK-Rettungswagenstützpunkt und eine Tierarztpraxis.

Allertshausen ist über die Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe der Bundesstraßen B49 und B457, die Verbindungen zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A5 bei Beltershain, der etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grünberg, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen verfügbar sind.

Energy Performance Certificate

Final energy demand
24,9 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until
10.01.2031
Energy efficiency class
A+
Type of use
Housing

Ihr Ansprechpartner

Bettina Hofmann

Mrs. Bettina Hofmann

Tel.:
0170-4542022
E-Mail:
bettina.hofmann@iaddeutschland.de