Grüne Oase -Familienidyll

Einmalige Gelegenheit : Ihr neues Zuhause in Nidderau-Eichen wartet auf Sie. Ein charmanter Ort, der Ruhe und schnelle Anbindung nach Frankfurt bietet.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 543 m² und 238 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und bietet einen bedeutenden Wohnkomfort. Ein separater abgeschlossener Raum mit 22m² runden das Angebot ab.

Die Highlights dieses Familienparadieses sind der sonnige Garten mit einem Quellsteinbrunnen, einergepflasterten Sitzfläche und einem großzügigen Kräuterbeet sowie ein Regenwasser-Speicher.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Der Flur, der Ihren Gäste willkommen heißen wird.
Ein einladender Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet mit Zugang zur Terrasse und auf den nach Süden ausgerichteten Garten.
Eine geräumige Küche mit Einbauküche und viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen. Ein separate Essecke
Ein Zimmer, das sich auch optimal als Homeoffice-Bereiche anbieten.
Ein Badezimmer mit funktionaler Ausstattung.

Erstes OG:
Eine geräumiger Flur der Sie zu den 3 Schlafzimmern und das Badezimmer führt.

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleineren Raum, der als Küche umgebaut werden kann. Alle Leitungen sind hierfür vorhanden.

Keller:
Mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein größerer Raum mit Fenster zur vielfältigen Nutzung.
Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage vor dem Platz für ein zusätzliches Auto ist und deren Südlage ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage ist.

Renovierungen:
die Fassade wurde 1999 erneuert. Alle Fenster bestehen aus Isolierverglasung zum Teil mit isolierten Aluminiumrahmen der Marke Schüco und sind mit Insektenschutzgittern versehen. Die Heizungsanlage wurde 2013 auf eine moderne KWB Pelletheizung umgestellt, und es gibt vier Solarthermie-Panels zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung.