Description
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in Bönebüttel im Ortsteil Husberg und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von 85 qm und einem großzügigen Grundstück von 1500 qm finden Sie hier den perfekten Ort für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Küche ist sehr funktional und es wurden die Gerätschaften im Laufe der letzten 4-6 Jahre komplett erneuert.
Die offene Verbindung der Küche zum Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemeinsames Kochen oder zum gemütlichen Ausklingen des Tages.
Das ganze Haus besticht durch sein gesundes Raumklima und die Helligkeit. Aus jedem Fenster hat man einen wunderbaren Ausblick in die Natur.
Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und alle Fenster sind neu und mit dreifacher Verglasung ausgestattet, was für hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt.
Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum.
Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet einen hohen Freizeitwert.
Hier können Ihre Kinder spielen, Sie können entspannte Stunden im Grünen verbringen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten ausleben. Zwei Carports und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für Familien optimal gelegen, befinden sich im Ort eine Kita und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Neumünster sind nur 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
Equipment/Features
Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und alle Fenster sind neu und mit dreifacher Verglasung ausgestattet, was für hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum.
• Wohnfläche: 85 qm
• Grundstücksfläche: 1500 qm
• Zimmer: 4
• Unterkellerung: Voll unterkellert
• Stellplätze: 2 Carports und 1 Garage
Komplett neues Vollbad im Obergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume bietet. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Location
Bönebüttel – Idyllisches Wohnen in der Nähe von Neumünster
Der Ort und ruhige Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Neumünster. Mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig günstigen Lage bietet Bönebüttel eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Lage und Erreichbarkeit:
Bönebüttel befindet sich nur etwa 4 Kilometer südlich von Neumünster, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht. Neumünster ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Bewohner von Bönebüttel Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten haben.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Bönebüttel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen alles bietet, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Im Ortsteil Husberg befinden sich eine Kita und eine Grundschule, was Bönebüttel besonders für Familien attraktiv macht. Weitere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und unkompliziert in Neumünster zu erreichen.
Freizeit und Natur:
Bönebüttel ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die ländliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturerleben. Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen durchzieht die Region und eröffnet zahlreiche Gelegenheiten, die schöne Natur zu erkunden und zu genießen.
Gemeinschaft und Veranstaltungen:
Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und den Austausch unter den Bewohnern. Das dörfliche Ambiente und die freundliche Nachbarschaft machen das Leben in Bönebüttel besonders angenehm und familiär.
Fazit:
Bönebüttel bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe
Energy Performance Certificate
- Final energy demand
- 208,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy pass valid until
- 27.11.2033
- Energy efficiency class
- G
- Type of use
- Housing
Other data
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den Charme und die Vorzüge dieses wunderbaren Einfamilienhauses.
Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,78% inkl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.