**KÜSTENNAHES EFH - ZWEI WOHNEINHEITEN - PERFEKT ZUR FERIENVERMIETUNG**

**KÜSTENNAHES EFH - ZWEI WOHNEINHEITEN - PERFEKT ZUR FERIENVERMIETUNG**
Dieses ansprechende Architektenhaus aus dem Jahre 2011, besticht durch die Nähe zur Nordseeküste und durch zwei großzügige Wohnbereiche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Vermietung an Feriengäste ist gegeben und ermöglicht dadurch eine Rendite auf relativ kurze Zeit gesehen.
Das Objekt wurde im Jahr 2011 erbaut und neu bezogen, es überzeugt durch eine vielfältige Grundrissgestaltung.
Das barrierefreie Erdgeschoss ist durch bodentiefe Sprossenfenster, Lichtdurchflutet und gibt den Blick in den weitläufigen und liebevoll angelegten Garten frei. Durch die offene Bauweise sind Küche und Esszimmer, sowie Wohnzimmer miteinander verbunden, von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse, die den Blick in den Garten und die angrenzenden Felder freigibt. Eine weitere Terrasse mit Markise befindet sich an der Küche, welche mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette und ein Bad, welche erst 2022 komplett renoviert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche versehen ist, sorgen für einen hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche für angenehme Wärme sorgt. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer, für die Übergangszeiten, ein Kaminofen zur Feststoffverbrennung.
Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einer Wohnküche mit Einbaugeräten, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, mit herrlichem Weitblick über die ostfriesische Landschaft, profitiert durch eine gute Vermietbarkeit an Feriengäste oder zur Festvermietung und macht dadurch eine Refinanzierung möglich.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen und einer großen Werkstatt.
Auch ein Tausch gegen ein kleineres Objekt in der Nähe (mit Aufpreis) wäre denkbar!