Beschreibung
Dieses hochwertiges, modernes Pultdachhaus ist massiv gebaut worden im Jahr 2009 auf einem ca. 765m² großes Grundstück.
Die Immobilie verfügt über ca. 295m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt über zwei Etagen.Die Aufteilung sieht wie folgt aus.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
-Flur;
-Büro/Schlaf-/Spielzimmer;
-Wohnzimmer;
-Badezimmer;
-Küche (inkl. Hochwertige Einbauküche);
-Hauswirtschaftsraum;
-Innenliegende Doppelgarage.
Im Obergeschoss:
-Galerie/zweites Wohnzimmer;
-Elternzimmer;
-Badezimmer;
-Kinderzimmer 1;
-Kinderzimmer 2;
-Flur;
-Ankleidezimmer/Solarraum.
Der Garten ist pflegeleicht eingerichtet, wobei der Rasen durch einen Roboter (im Kaufpreis erhalten) gepflegt wird. Die Großzügige Terrasse ist aus der Küche heraus zugänglich.
Es befindet sich ein Geräteraum/Fahrradraum innenliegend im Objekt.
Die hochwertige Einbauküche, Einbauschränke, Solaranlage, Küchentisch sind im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist ohne Renovierungsarbeiten zum Einziehen bereit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende möglich) oder fordern Sie weitere Unterlagen bei uns an. Wir freuen uns auf Sie!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Dieses Pultdachhaus ist absolut in neuwertigem Zustand.
Es ist eine hochwertige, moderne Immobilie was durchaus sehr gepflegt ist.
Anbei eine Auflistung der Details:
-Elektrische Rollläden;
-Fußbodenheizung komplett (auch in der Garage);
-Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten);
-Doppelgarage mit Fußbodenheizung;
-Solaranlage (im Kaufpreis enthalten);
-Einbauschränke;
-Moderne Stahltreppe;
-Garten eingezäunt;
-Toplage!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie.Weitere Informationen wie z.B. Grundrisse, Lageplan, Exposé, erhalten Sie von uns auf Anfrage.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Diese Immobilie befindet sich in eine 1A Lage von Cloppenburg.
Die Siedlung prägt sich durch freistehende, hochwertige Immobilien.Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg, ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im Landkreis Cloppenburg (Niedersachsen).
Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten können Sie zu Fuß erledigen.Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind in wenige Minuten erreichbar. Der Stadtkern befindet sich auf ca. 10 Fußminuten.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 119 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 26.05.2009
Erstellt am: 06/2017
Energieverbrauch: 80,5 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energiebedarfsausweis
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ihre Ansprechpartner
Juraj Pals
- E-Mail:
- juraj.pals@optimhome.de