Zwei teilrenovierte Einfamilienhäuser mit viel Potential auf großem Grundstück

- 2 Häuser
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Einbauküchen
- 1 Küche ohne Küchenzeile
- 1 Garage

Vorderhaus:

Im Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 in allen Räumen Malerarbeiten durchgeführt und teilweise die Böden erneuert sowie das Tageslichtbad mit Dusche komplett modernisiert. Im Keller befindet sich nebst Heizungsraum, Vorratskeller und Partykeller die installierte Ölzentralheizung (ca. 2005), welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen eine Garage sowie die großzügige Auffahrt zur Verfügung.

Hinterhaus:

Sie hatten schon immer den Traum, Ihr eigenes Gemüse frisch aus dem Garten ernten zu können? Das großzügige Grundstück bietet hinter dem zweiten Haus auch noch genügend Platz für die Anlegung eines Nutzgartens, in dem Sie sich voll und ganz verwirklichen können.

In beiden Häusern wurden in den Bädern, Küchen und Fluren Fliesen verlegt, in den übrigen Zimmern liegt Parkett, Laminat oder Auslegware. Die doppelt-isolierverglasten Holzfenster in beiden Häusern, teilweise mit Außenrolladen, stammen größtenteils aus dem Jahr 1989 oder Anfang der 90er Jahre. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls bereits gelegt. Diverse Nebengebäude wie ein Sommerhaus, Werkstatt und Schuppen bieten viel Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Die gewerbliche Ferienvermietung ist in diesem Wohngebiet nicht gestattet.

Es liegen jeweils für beide Häuser Energiebedarfsausweise vor.

Vorderhaus:
Dieser ist gültig bis 13.02.2034
Endenergiebedarf beträgt 360,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweisnummer: SH-2024-004937427

Hinterhaus:
Dieser ist gültig bis 13.02.2034
Endenergiebedarf beträgt 398,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweisnummer: SH-2024-004937430

Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

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