Beschreibung
Das 1970 erbaute 1-2 Familienhaus verfügt über viel Wohnraum auf 2 ausgebauten Etagen, große freundliche Kellerräume, die Platz auch als
Wohn-/ Wellnessbereich, Gewerbemöglichkeit, Lager bieten, dazu insgesamt 4 Garagen (1 Innen -und 3 Aussen-Garagen).
Das EG und OG verfügen je über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohn- / Schlaf- / 2 Kinderzimmer oder Büros. Wohn- und Schlafzimmer im EG sind mit Parkett ausgestattet.
Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, Dachfenster ausgetauscht, die Aussenfassade renoviert, die Ölheizung neu gewartet, 10.000 l Öltanks erneuert (eigener Tankraum außerhalb des Hauses),Treppenlift eingebaut, und ein Räucherofen im Keller.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein riesiges Potential, bedarf aber kleinere Modernisierungen.
Das wunderschöne, großes, gepflegte Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand, umrandet von Bäumen und Sträuchern, abgeschottet vom Lärm des Alltags, mutet nach absoluter Urlaubsidylle an. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Das Grundstück bietet ungeahnte Möglichkeiten für Selbstversorger.
Ausstattung
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 4 Garagen
- Garten
- Balkon
- Räucherofen im Keller
- großes Gartenhaus
- Privatspähre
- Grundstück komplett eingezäunt
- große gepflasterte Einfahrt
- mehrere Außenstellplätze
Lage
Das angebotene Objekt liegt in idyllischer, einmaliger, ruhiger Lage im Herzen des Fichtelgebirges am Ortsrand des Markts Sparneck - mit Blick zum Waldstein.
Eingerahmt von hohen Bäumen - geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von Wiesen befindet sich dieses 1970 errichtete gepflegte 1-2 Familienhaus auf einem großen Grundstück von 2.681 m².
Der Markt Sparneck liegt am Nordrand des Naturparks Fichtelgebirge, am Fuße des Waldsteinmassivs, inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Ort be-heimatet ca. 1700 Einwohner.
Es sind alle Grundversorgungseinrichtungen bzw. Dienstleistungsunternehmen vorhanden:
Direkt in Sparneck: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten mit Krippe und Hort, Grund-/Hauptschule, Einzelhandel, Bäcker, Metzger, Bank, Vereine,
Gastronomie, Reitmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe in Münchberg (5 km) befinden sich Mittel-, Realschulen, Gymnasium, Hochschule, mehrere Einkaufscenter, Baumärkte und ein Gartencenter.
Die Klinik Hochfranken wird komplett erweitert und eröffnet vielen neuen Ärzten Wirkungsfelder.
Das Fichtelgebirge bietet ideale Bedingungen zum Wandern, für Ausflüge, Radtouren, Besuch Therme Weißenstadt, mehrere Seen, Windsurfing, Bootsfahren, Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 380 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.05.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Weidlich