Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus zeigt erst bei genauer Betrachtung sein Potenzial!
Nach außen das klassische Bauernhaus mit Scheune, das man in jedem Kuhdorf findet....
Besonderheiten:
- das flache 1157m² große Grundstück in idealer Süd - West Ausrichtung, welches u.U. einen zusätzlichen Bauplatz hergibt
- die Umbaumöglichkeiten der ehemaligen Ökonomie ( Stall, Scheune u.s.w.) in ein Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen
- die Umsetzung der genehmigten Bauplanung der o.a. Scheune
- Modernisierung des Wohnhauses
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
..... und zusätzlich jede Menge Platz!
Ausstattung
Die Aufteilung des Wohnhauses
Erdgeschoss mit Eingangsbereich
*Wohn - und Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* Gästebereich
Dachgeschos:
* Platz!
Lage
Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der
Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der derzeit ca. 2600 Einwohner zählende Ort wächst stetig dank eines familienfreundlichen
Umfeldes und der Grenznähe zu Luxemburg, die den Ort für Berufspendler besonders attraktiv
macht.
Die Kindertagesstätte und Grundschule ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die
ortsansässigen Bäckereien, die Metzgerei, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte.
Der Ort Tawern:
Konz 8km
Saarburg 10km
Trier 15km
Luxemburg Grenze 8km
Luxemburg Stadt 34km
www.tawern.de
Bauernhaus & Neubau werden hier kombiniert!
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 246 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.07.2025
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Das Haus ist:
* massiv gebaut
* vollunterkellert
* Fenster: von einfach verglast bis 2-fach Verglasung aus 93 ist alles dabei