Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Reinickendorf nahe Kurt-Schumacher-Platz

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 13403

Ort: Berlin

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 250.000,00 €

Käuferprovision: 2,975%

Verkäuferprovision: 2,975%

Wohnfläche: ca. 48 m²

Nutzfläche: ca. 48 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 1 Freiplatz à 20 € (Miete)

Terrasse: Nein

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Alle Fotos

Beschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AdJebmMGcgN

Die hier angebotenen zwei 2-Zimmer-Wohnungen wurden in einer 3-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Der Preis gilt für eine Wohnung. Die Kosten für die Trennung der zwei Einheiten betragen ca. 15.000€. Die Umbaumaßnahmen können vom Verkäufer ausgeführt werden.
Beim Erwerb von zwei Wohnungen im Ist-Zustand gilt ein Kaufpreis von 430.000€.

Die Wohnungen wurden im Jahr 2014 komplett aufwendig kernsaniert, inklusive Elektrik und Leitungen. Die Fenster und die Eingangstür wurden ebenfalls ausgetauscht und sind mit Einbruchschutz ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Schnitt, sodass alle Räume vom Flur aus zugänglich sind.
Ein PKW-Stellplatz zur Miete, ein geräumiger Hobbyraum/Gästeraum im Kellergeschoss von etwa 20 m² und zusätzliche Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Link zum Inserat für eine 3-Zimmer-Wohnung: https://www.immobilienscout24.de/expose/153054861?referrer=SCOUT_ID_SEARCH#/

Lage

Die zur Verfügung stehende Wohnung liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, der knapp ein Viertel seiner Fläche als Wald sowie Parkanlagen und Wasserflächen umfasst. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Kurt-Schumacher-Platz in der Nähe, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Scharnweberstraße und den S-Bahnhof Eichborndamm gut angebunden. Eine Vielzahl von Kitas, Schulen, Sportplätzen, Banken, Ärzten und anderen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 156 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 03.11.2017

Energieeffizienzklasse: E

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.