Beschreibung
Diese stilvolle und moderne Penthousewohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens, im ruhigen und doch zentralen Stadtteil Am Homburg.
Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung perfekt. Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten fußläufig und liegt, und die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße), was die Wohngegend besonders freundlich macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt in einen weitläufigen Eingangsbereich geführt, der in den zentral gelegenen Flur übergeht. Dieser führt Sie direkt zur großzügigen Dachterrasse, die das Herzstück der Wohnung bildet und von verschiedenen Räumen zugänglich ist. Diese Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander.
Rechts vom Flur liegt der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Dank der großen Glasflächen strömt viel Tageslicht in diesen Bereich, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zur Dachterrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der private Schlafbereich. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem modernen Duschbad ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Dachterrasse, sodass Sie morgens direkt frische Luft genießen können.
Im Flur der Wohnung finden Sie zudem ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Lage
Der Stadtteil Am Homburg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen Saarbrückens. Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße), was eine besonders familienfreundliche Umgebung schafft.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte und Apotheken
Schulen und Kindergärten
- Universität des Saarlandes
- Deutsch-französische Hochschule
- Hochschule für Technik und Wirtschaft
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt, der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Für Freizeitliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Stadtwald und das Schwarzenbergbad perfekte Naherholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Natur.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 74,18 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.01.2032
- Energieeffizienzklasse
- B
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
An den Kunden durch uns weitergeleitete An
gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und
Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2
Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Stephanie Himbert