Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 liegt in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Lütte, nahe Bad Belzig, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele mit Treppe ins Obergeschoss, eine große Küche mit Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer, einen für eine Sauna vorbereiteten Raum, einen Wirtschafts- und Lagerraum, den Heizraum und eine große Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 3 Bäder, die sich auf das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Ein besonderes Highlight ist der separate Büroraum im Obergeschoss mit eigenem Eingang und Terrasse, ideal für Home-Office oder freiberufliche Tätigkeiten.
Das massiv gebaute Haus besteht aus Vollziegeln mit Massivdecken, was eine solide Bausubstanz garantiert. Die originalen Holzfensterrahmen von 1989 sind noch vorhanden. Der Eigentümer hat die Innenausstattung hochwertig und professionell mit Naturholz gestaltet. Das Dach ist mit hochwertigen Bitumenschindeln verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1994. Die umweltgerechte Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, und ein Internetanschluss (Telekom) gewährleistet eine zuverlässige digitale Anbindung.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 260 m².
Das 5.666 m² große Grundstück, das einen Bach und ein Stück Wald umfasst, bietet neben der großen Garage auch einen Carport. Die beeindruckende Straßenfront des Grundstücks beträgt 51 Meter, die Entfernung des Hauses zum Einfahrtstor etwa 80 Meter, was ideal für eine parkähnliche Zufahrt ist. Dieses Anwesen kombiniert naturnahe Idylle mit großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine große Familie oder zwei Generationen, oder auch für Tierzucht. Es ist perfekt für diejenigen, die Ru
Ausstattung
- Großes Haus mit einem separaten Büro
- Garage
- Carport
- Großes Grundstück
- Alleinlage
Lage
Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Ortsteil Lütte der Kur- und Kreisstadt Bad Belzig, etwa 60 km südlich von Berlin. Lütte liegt etwa 3 Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Bad Belzig und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einem hohen Erholungswert.
Lütte ist über die Bundesstraße 102 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 (Berlin-Leipzig) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Berlin sowie Leipzig gewährleistet. Die Anbindung zur A2 (Berlin-Hannover) über Anschluss Wollin ist nur ca. 17 km entfernt. Der Bahnhof Bad Belzig, der sich in der Kernstadt befindet, bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin und Dessau (RE7). Lütte ist durch Buslinie 581 gut angeschlossen, die Bad Belzig und Brandenburg an der Havel verbindet.
Im nahegelegenen Bad Belzig stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Gymnasium, Grundschule, Oberschule, Kitas und Ernst von Bergmann Krankenhaus. Darüber hinaus bietet Bad Belzig als Kurstadt eine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur, darunter das Thermalbad "SteinTherme".
Lütte ist von einer malerischen Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Naturpark Hoher Fläming bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Eisenhardt in Bad Belzig, die regelmäßig Besucher anzieht.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 213 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.08.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund un-serer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.