Zwei Wohnungen in einer! Verminderte Provision! Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung in grünem Reinickendorf

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 13403

Ort: Berlin

Anzahl Zimmer: 3

Kaufpreis: 449.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Verkäuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 96 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Freiplatz à 20 € (Miete)

Terrasse: Ja

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Alle Fotos

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Beschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AdJebmMGcgN

Entdecken Sie diese charmante Wohnung, die Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1967 ist. Mit drei einladenden Zimmern, die vom Flur aus zugänglich sind, einem luxuriösen Masterbadezimmer mit Whirlpool, einem Gäste-Bad und einem Hobbyraum bietet sie ein perfektes Zuhause. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett aufwendig kernsaniert, inklusive Elektrik und Leitungen. Die Fenster und die Eingangstür wurden ebenfalls ausgetauscht und sind mit Einbruchschutz ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Schnitt, sodass alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Der Wohnzimmer und der große Schlafzimmer sind nach Westen zur Seitenstraße ausgerichtet; die Küche, das Masterbad und die Gäste-WC sind nach Osten zum Innenhof ausgerichtet.
Die elegante Einrichtung kann nach Absprache anteilig übernommen werden.
Zusätzlich bietet diese Wohnung den Vorteil, dass sie aus zwei Einheiten (zwei-Zimmer-Wohnungen) zusammengelegt wurde und problemlos wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann.
Ein PKW-Stellplatz, ein geräumiger Hobbyraum/Gästeraum im Kellergeschoss von etwa 20 m² und zwei zusätzliche Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Lage

Die zur Verfügung stehende Wohnung liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, der knapp ein Viertel seiner Fläche als Wald sowie Parkanlagen und Wasserflächen umfasst. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Kurt-Schumacher-Platz in der Nähe, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Scharnweberstraße und den S-Bahnhof Eichborndamm gut angebunden. Eine Vielzahl von Kitas, Schulen, Sportplätzen, Banken, Ärzten und anderen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 156 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 03.11.2017

Energieeffizienzklasse: E

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.