Beschreibung
Die zu vermietende Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Willich, einer lebendigen und gut frequentierten Lage, die sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Aufgrund seiner flexiblen Nutzbarkeit und prominenten Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für künftige Geschäftsvorhaben oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Flächenaufteilung:
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 270 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, eine Praxis oder als Bürofläche eignen. Die obere Etage umfasst eine Wohnung und einen Büro bzw. Lagerbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient nur als Abstellfläche. Der Keller beinhaltet einen Heizungsraum, allgemeine Lagerfläche und einen Bierkeller. Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss bietet große Schaufensterfronten, die viel Licht hereinlassen und ideal für Werbezwecke sind.
Der Vermieter möchte diese Immobilie ausdrücklich NICHT mehr als Gastronomie vermieten.
Ausstattung
Angaben zum Energiebedarfsausweis
Baujahr 1880
Heizung Gas
Klasse G mit 275 kWh/a
Lage
Umgebung und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt sehr zentral in Willich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 10.08.2026
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 275 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht. Die erste Besichtigung erfolgt über eine Onlinebesichtigung.
Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.
Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.