Mehrfamilienhaus mit Ausbaureseve

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60386

Ort: Frankfurt

Anzahl Zimmer: 14

Kaufpreis: 1.399.000,00 €

Käuferprovision: 4,5 % inkl. 10% MwSt.

Wohnfläche: ca. 420 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Garagen à 7.500 € (Kauf)

Terrasse: Nein

Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Alle Fotos

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Beschreibung

Gelegenheit! Investoren und Eigennutzer aufgepasst!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Alt-Fechenheim

Willkommen in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (mit Ausbaureserve), das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell einzuziehen oder neue Mieter zu gewinnen. Die 2 übrigen Wohneinheiten sind vermietet.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks, oder eine Aufstockung sind möglich. Somit sind der Weiterentwicklung der Immobilie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück und verfügt über eine praktische Doppelgarage, Zusätzlich steht allen vier Wohneinheiten ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde stets gut instandgehalten und regelmäßig renoviert. Die vorhandenen Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Sie verfügen über moderne Vollholz Parkett- und Fliesenböden, es wurden Einbauküchen installiert und die Bäder sind modern saniert.

Ausstattung

- Einbauküchen
- moderne Vollholzparkett- und Fliesenböden
- Rolläden
- großer Keller/Lagerbereich
- Waschkeller

Aktuelle Mieteinnahmen 4.750 €

Lage

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Fechenheim, einem Stadtteil, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt gelangen.

Der nahegelegene Main bietet Ihnen ein attraktives Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.

Über Fechenheim:
Fechenheim ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Osten Frankfurts, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie aus.

Die ruhigen Wohnstraßen sind von historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt, was Fechenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen, während die umliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.

Insgesamt bietet Fechenheim eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 182,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 09.03.2033

Energieeffizienzklasse: F

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.