Beschreibung
Herzlich willkommen im Paradies des modernen Wohnens! Dieses exklusive KfW-Haus auf einem großzügigen 540 qm Grundstück vereint Nachhaltigkeit, Komfort und Innovation. Das 2023 erbaute Haus erfüllt höchste Energiestandards und ermöglicht attraktive Fördermöglichkei- ten durch die KfW.
Mit einer Wohnfläche von 120 qm, verteilt auf einen barrierefreien Bungalow, bietet dieses Traumhaus ein Höchstmaß an Komfort. Die großzügige Abstellraum mit 17,5 m2 schafft zusätzlichen Stauraum, während die Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und die Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung sorgen.
Zwei Wallboxen machen das Haus bereit für Elektromobilität, und die Zentrallüftung gewährleistet frische Luft in jedem Raum. Eine Wasser- enthärtungsanlage sorgt für weiches und kalkfreies Wasser, während die Sat-Anlage für TV perfekten Empfang garantiert.
Die großzügig überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, und der Außenbereich kann nach eigenen Wünschen mit einer Terrasse erweitert werden. Im Inneren begeistert ein begehbarer Kleiderschrank direkt vom Schlafzimmer aus. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die moderne Nobilia Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Dieses Traumhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses 2022 erbauten Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort und eine grüne Oase auf Ihrem eigenen Grundstück.
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Ausstattung
+KfW-Haus: Diese Immobilie erfüllt höchste Energiestandards und er- möglicht Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch attrak- tive Fördermöglichkeiten durch die KfW.
+Abstellkammer mit 17,5 m2: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönli- chen Bedürfnisse, um Ordnung und Platz zu schaffen.
+Photovoltaik mit Energiespeicher: Die Sonne als Energiequelle nutzen Sie die Kraft der Photovoltaikanlage in Kombination mit einem mo- dernen Energiespeicher und profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
+Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnologie für angenehme Wärme in jedem Raum.
+2 x Wallbox: Bereit für die Elektromobilität zwei Wallboxen ermöglichen bequemes Laden Ihrer Elektrofahrzeuge direkt vor der Haustür.
+Zentrallüftung: Frische Luft in jedem Raum dank einer effizienten und bedarfsgerechten Lüftungsanlage.
+Wasserenthärtungsanlage: Genießen Sie weiches und kalkfreies Wasser für ein angenehmes Wohngefühl.
+Sat-Anlage für TV: Perfekter Empfang für Ihre Lieblingssender in gestochen scharfer Qualität.
+Großzügig überdachte Terrasse: Der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien, mit Platz für Ihre individuelle Gestaltungsidee (Außenanlagen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt).
+Begehbarer Kleiderschrank: Luxuriöser Stauraum für Ihre Garderobe, direkt vom Schlafzimmer erreichbar.
+Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima und Wohlfühlatmosphäre in jedem Bereich des Hauses.
+Einliegerwohnung: Flexibel nutzbar, sei es als Büro, für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich.
+Barrierefreiheit (Bungalow): Die ebenerdige Bauweise gewährleistet höchsten Komfort und ermöglicht ein Leben ohne Barrieren.
+Nobilia Einbauküche: Die moderne und hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia lässt keine Wünsche offen.
Lage
Uffenheim ist eine gut angebundene, wachsende Stadt mit vielfältigem Angebot. Es gibt Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen und engagierte Jugendarbeit. Auch Senioren profitieren von einem breiten Betreuungs- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten und ein starkes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung aller Generationen. Die Stadt entwickelt kontinuierlich Gewerbe- und Wohngebiete, bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen, Schwimmbäder und Wanderwege. Kulinarisch ist für jeden Geschmack etwas dabei, von fränkischen Spezialitäten bis zu internationaler Küche.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 21,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.10.2033
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Nutzungsart
- Wohnen