Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Menteroda, bereit für eine liebevolle Renovierung, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Erbaut im Jahr 1930, besticht dieses Haus durch seinen nostalgischen Charme und interessante architektonische Details.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 714 m² und einer Wohnfläche von ca.120m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet die Immobilie reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsspielräume lassen. Zwei Badezimmer komplettieren das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine ausgezeichnete Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in zu erwerben.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in der Holzthalebener Straße , in Menteroda, Deutschland. Du wirst die ruhige und freundliche Nachbarschaft lieben! Gerade mal einen Katzensprung entfernt befinden sich Schulen, Supermärkte und gemütliche Cafés – perfekt für Deine alltäglichen Erledigungen und entspannte Nachmittage mit Freunden.
Wenn Du gerne draußen unterwegs bist, wirst Du die Möglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen. Die Natur rund um Menteroda lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gute Verkehrsanbindung Dich schnell in die nächstgrößeren Städte bringt. Kurz gesagt: Hier findest Du den idealen Mix aus idyllischem Dorfleben und urbaner Erreichbarkeit.
Dein neuer Lieblingsplatz wartet auf Dich!
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 581,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.10.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Käuferprovision: 3.570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Die Flächenangaben sind ohne Gewähr.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energiebedarf: 581,2, kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gültig bis: 10.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.