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Einmalige Gelegenheit: Neues zukunftsorientiertes, nachhaltiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Rabenau-Allertshausen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35466
Ort
Rabenau / Allertshausen
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
489.000,00 €
Käuferprovision
2,9%
Verkäuferprovision
2,9%
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Nein
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
2
Stellplätze
4 Freiplätze à 0 €
Terrasse
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
2021

Lage

Lage:
Rabenau Allertshausen ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Rabenau im Landkreis Gießen in Hessen.
Allertshausen liegt in einer waldreichen Hügellandschaft, die typisch für diese Region ist. Die Umgebung ist durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt, was der Ortschaft einen ländlichen und naturnahen Charakter verleiht.

Im größten Rabenauer Ortsteil, Londorf, befindet sich am Ortseingang von Allendorf (Lumda) kommend ein Gewerbegebiet, das verschiedene Lebensmittel- und Getränkemärkte beherbergt. Neben Zahnärzten haben sich hier mehrere Allgemeinmediziner niedergelassen, die zusätzlich unterschiedlichste Spezialtherapien anbieten. Es gibt eine Apotheke, einen DRK-Rettungswagenstützpunkt und eine Tierarztpraxis.

Allertshausen ist über die Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe der Bundesstraßen B49 und B457, die Verbindungen zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A5 bei Beltershain, der etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grünberg, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen verfügbar sind.

Energieausweis

Endenergiebedarf
24,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.01.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Nutzungsart
Wohnen

Ihre Ansprechpartnerin

Bettina Hofmann

Frau Bettina Hofmann

Tel.:
0170-4542022
E-Mail:
bettina.hofmann@iaddeutschland.de