Beschreibung
Diese attraktive 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr in Laatzen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 500 m², das reichlich Platz zum Entspannung im Freien bietet. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Garten und eine Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 solide erbaut und zeichnet sich durch sein breites Treppenhaus mit großen Fenstern aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist teilweise mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Note verleiht. Die Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz. Hier können Sie einen großen Esstisch und bequeme Sofas arrangieren und den Blick durch die großen Fenster genießen, die für viel Tageslicht sorgen. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet auch bei schlechtem Wetter einen geschützten Platz im Freien.
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie geräumige Schränke. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine begehbare, bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das ebenfalls gefliest ist.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder oder Einzelpersonen, die eine ruhige Wohnlage in Rethen bietet
Lage
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße, die parallel zur Hildesheimer Straße verläuft. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Rethen Leine ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und wird sowohl von der S-Bahn als auch von zwei U-Bahn-Linien bedient.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, DM und Netto. Weitere wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie die Grundschule Rethen,Kindergärten, Apotheken und ein Ärztehaus sind ebenfalls vorhanden. Familien profitieren von einem nahegelegenen Spielplatz und einer grünen Parkanlage.
Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A7 ist hervorragend und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 188,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.04.2034
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.