Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf einem ruhigen und großzügigen Grundstück von 500 m² umfassende Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie oder Mehrgenerationen bietet. Im Hauptteil des Hauses genießen Sie auf ca. 115 m² einen einladenden Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine moderne Küche und ein Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem gemeinsamen Bad aufwartet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Der angrenzende Anbau des Hauses umfasst zwei separate Einliegerwohnungen mit eigenen Eingängen, die zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten. Die erste Wohnung ist 65 m² groß, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, während die zweite Wohnung nach einer Renovierung im Jahr 2021 auf 25 m² ebenfalls zwei Zimmer und ein modernes Bad bietet.
Das Objekt wurde zuletzt 2010 geschmackvoll renoviert und verfügt über drei Außenstellplätze sowie einen ruhigen und gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Lage
Gersweiler ist ein Stadtteil im Westen von Saarbrücken, der einen eher dörflichen Charakter bewahrt hat. Er liegt etwa 5-6 km vom Stadtzentrum Saarbrückens entfernt.
Bildungseinrichtungen:
Grundschule Gersweiler: ca. 700 m, Hauptstraße 65
Kindergarten St. Michael: etwa 600 m, Gersweiler Straße 72
Gemeinschaftsschule Gersweiler: ca. 1 km, Schulstraße 31
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Gersweiler Friedhof": ca. 300 m entfernt
Linien 101, 102 und 138 verbinden mit dem Stadtzentrum
Bahnhof Gersweiler-Ottenhausen: ca. 1,5 km
Anschluss zur A620: etwa 3 km entfernt
Fahrzeit zum Stadtzentrum Saarbrücken: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Freizeitmöglichkeiten:
Sportplatz SV Gersweiler: ca. 800 m entfernt
Zugang zum Saarkohlenwald: etwa 1 km
Schwimmbad Altenkessel: ca. 3 km entfernt
Nahversorgung:
REWE Supermarkt: ca. 1,2 km entfernt, Krughütter Straße 6
Netto Marken-Discount: ca. 1,3 km, Krughütter Straße 2
Apotheke am Gersweiler Bahnhof: ca. 1 km entfernt
Bäckerei Gillen: etwa 900 m, Krughütter Straße
Energieausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
An den Kunden durch uns weitergeleitete An
gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und
Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2
Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Stephanie Himbert