Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einem großzügigen und sehr schön bepflanzten Garten. Das Haus verfügt über sechs Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm auf einem Grundstück mit einer Größe von 754 qm. Aufgrund der Teilunterkellerung befindet sich der Wohnbereich leicht erhöht und ist über eine Außentreppe erreichbar.
Nach Betreten des Hauses kommen Sie direkt in einen großzügigen und hellen Essbereich, der Ihnen Zugang zu Terrasse und Garten gewährt. Angrenzend befindet sich das offene Wohnzimmer. Eine Besonderheit bietet das daran anschließende Bibliothekszimmer, welches sich auf ebenerdigem Niveau befindet und Ihnen einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Ihnen stehen vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die Küche finden Sie in einem abgeschlossenen separaten Raum.
Zusätzlich stehen Ihnen mit dem Keller und dem Gartenhaus ca. 80 qm Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Raum mit separatem Außenzugang von ca. 14 qm, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich das Gartenhaus mit ca. 30 qm Fläche, welches Sie als Büro oder Sommerhaus für Gäste nutzen können.
Vor und hinter dem Haus gibt es insgesamt drei Terrassenbereiche, wo Sie je nach Vorliebe und Tageszeit angenehm verweilen werden. Der gepflegte und nicht einsichtige Garten bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort und viel Platz für Kinder oder Enkelkinder.
Das Haus war in den letzten Jahren vermietet und steht nun bezugsfrei zum Verkauf. Je nach eigener Vorstellung kann dieses Haus mit etwas Sanierungsaufwand in ein zeitgemäßes Zuhause für eine kleinere Familie oder ein Paar verwandelt werden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Rand von Berlin in Altglienicke in einem reinen Wohngebiet, welches durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Hervorzuheben sind die gute Anbindung an die Autobahn 113 und den Flughafen BER. Per Bus und S-Bahn sind Sie zudem an das Berliner Stadtzentrum angeschlossen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 198,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.06.2033
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Bieterverfahren:
Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Preis ist lediglich ein Startpreis und entspricht nicht dem Verkaufspreis. Als Kaufinteressent sind Sie eingeladen, ein Kaufangebot abzugeben, das Ihrer Überzeugung nach einen angemessenen Kaufpreis für die Immobilie darstellt.
Zur Orientierung: Der aktuelle Bodenrichtwert nur für das Grundstück liegt bei 470€/qm (=354.380€).
Ablauf:
1. In einem ersten Besichtigungstermin können Sie sich einen Eindruck von dem Haus verschaffen.
2. Sollte Ihnen das Haus zusagen, vereinbaren wir gern einen zweiten ausführlichen Besichtigungstermin, damit Sie alle entscheidungsrelevanten Faktoren prüfen können, bevor Sie Ihr Angebot abgeben.
3. Sie geben innerhalb der Angebotsfrist Ihr (realistisches) Kaufangebot ab. Voraussetzung ist das Vorliegen eines Finanzierungszertifikats oder Eigenkapitalnachweises mindestens in Angebotshöhe.
4. Nach Fristablauf und bei Vorliegen mehrerer Angebote behalten wir uns vor, in eine zweite Bieterrunde zu gehen.
5. Der Verkäufer gibt einem Gebot den Zuschlag.
6. Der gewählte Käufer klärt final seine Finanzierung.
7. Der Notar wird mit der Beurkundung des Kaufvertrages beauftragt.
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, ein Angebot anzunehmen, das nicht seiner Kaufpreisvorstellung entspricht.
Das Angebot ist provisionsfrei für Käufer.