Beschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Hall bietet mit ihren ca. 108 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Die Wohnung im 1985 erbauten Objekt überzeugt durch einen soliden und modernisierten Pflegezustand.
2019 wurden die Küche, das Gäste-WC und die Böden modernisiert. Zudem wurden 2015 die Gummidichtungen der Fenster erneuert und das Badezimmer komplett umgebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die moderne, hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, lässt keine Wünsche offen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Das innenliegende Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, perfekt für Wellnessmomente. Ein praktisches Gäste-WC und ein großzügiger Keller, der viel Stauraum bietet, runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 Euro und beinhaltet alle Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der nahegelegene TG-Stellplatz (15.000 Euro) bietet zusätzlichen Komfort.
Der Preis für die Wohnung beträgt 334.500 Euro inklusive der Küche und zzgl. des TG-Stellplatzes ergibt sich ein Gesamtpreis von 349.500 Euro. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Zusätzlich bieten wir eine virtuelle Onlinebesichtigung an, sodass Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus erkunden können. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Link zur Verfügung.
Im Exposé sind weitere Bilder ersichtlich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall
· Baujahr: 1985
· Wohnfläche: ca. 108 m²
· Stockwerk: 2. Obergeschoss
· Zimmeranzahl: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 zusätzliches Zimmer)
· Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche (2019) im Kaufpreis enthalten
· Bodenbeläge: 2019 modernisiert
· Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne, komplett umgebaut 2015
· Gäste-WC: 2019 erneuert
· Fenster: Gummidichtungen 2015 erneuert
· Balkon: Vorhanden
· Keller: Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
· Stellplatz: Großer Tiefgaragenstellplatz (15.000 Euro, nicht im Kaufpreis enthalten)
· Hausgeld: 278 Euro monatlich
Besonderheiten
· Virtuelle Besichtigung: Onlinebesichtigung verfügbar, Link auf Anfrage
Diese Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort und modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwäbisch Hall.
Lage
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Schwäbisch Hall. Diese charmante Stadt verbindet historischen Flair mit modernem Leben und bietet eine perfekte Kombination aus Kultur, Natur und urbanem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Boutiquen und auch kleinen Läden.
Bildung und Betreuung:
In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die kurzen Wege und guten Anbindungen sorgen dafür, dass Ihre Kinder sicher und schnell ihre Bildungseinrichtungen erreichen.
Freizeit und Erholung:
Schwäbisch Hall bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Kocherufers oder besuchen Sie die Parks und Grünanlagen der Stadt. Sportbegeisterte finden verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und ein Schwimmbad in der Nähe.
Kultur und Unterhaltung:
Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zu Erkundungstouren ein. Besuchen Sie das Globe-Theater, die Kunsthalle Würth oder eines der zahlreichen Museen. Das kulturelle Angebot mit Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen lässt keine Wünsche offen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heilbronn und Stuttgart.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und das Diakonie-Klinikum Schwäbisch Hall befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Notfall oder für regelmäßige Arztbesuche bestens versorgt sind.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und genießen Sie die hohe Lebensqualität.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 93,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
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