Beschreibung
Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst:
Hier erwartet Sie eine moderne Etagenwohnung in Langen mit 72 Quadratmetern Wohnfläche und einem komfortablen sowie stilvollen Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch drei attraktive Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Kinderzimmer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung geeignet ist.
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, inklusive stilvoller Möbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind.
Die Böden sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.
Lage
Langen im Kreis Offenbach ist ein attraktiver Wohnort im Rhein-Main-Gebiet, ideal für Pendler und Familien. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S3 nach Frankfurt und Darmstadt sowie den Autobahnen A5 und A661.
Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufszentren, Restaurants und die renommierte Asklepios Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem Hallen- und Freibad sowie dem Langener Waldsee sorgt für Erholung und Spaß.
Langen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung, was die hohe Lebensqualität ausmacht. Die Nähe zu Wirtschaftsmetropolen wie Frankfurt und Darmstadt bietet viele berufliche Chancen. Die Stadt bietet somit ein attraktives, lebenswertes Umfeld für alle Altersgruppen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 156,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.01.2033
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 452 €. Zukünftige Reparaturen oder Sanierungen sind nicht geplant, was für eine langfristige Kostensicherheit spricht.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,5 % inkl. MwST. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.