Exklusives Angebot: Zwei Einheiten in Frankfurt Alt-Sachsenhausen - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60594

Ort: Frankfurt am Main

Anzahl Zimmer: 3

Kaufpreis: 560.000,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.

Wohnfläche: ca. 117 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Nein

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Flur im 1. OG mit antikem Buffetschrank und Sitzecke

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Beschreibung

Dieses historische, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im begehrten Alt-Sachsenhausen. Das gepflegte Gebäude besteht aus zwei Einheiten, von denen eine derzeit als Kiosk genutzt wird und die andere als Wohnraum dient. Beide Einheiten sind bereits vermietet und bieten somit sofortige Mieteinnahmen.

Die insgesamt ca. 117 m² große Fläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage in Frankfurt am Main und die Möglichkeit der Vermietung beider Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Frankfurter Geschichte mit einem soliden Einkommenspotenzial zu erwerben!

Ausstattung

Gewerbeeinheit (Kiosk): im EG, derzeit vermietet
Wohneinheit: über 3 Etagen verteilt und befristet vermietet
Monatliche Mieteinnahmen: 2.200,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Erdgeschoss: Duschbad (zum Kiosk gehörig)
OG: Badewannenbad mit Fenster (zur Wohnung gehörig)
Fenster: teilweise Einfachverglasung, teilweise Doppelverglasung
Böden: Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der lebhaften Altstadt von Frankfurt – Sachsenhausen – Nord. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Main-Ufer, eine U-Bahnstation sowie zahlreiche kulturelle Highlights wie Museen und ein Programmkino. Auch die gastronomische Szene ist hervorragend vertreten mit Restaurants, Cafés und Bäckereien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und diverse Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Frankfurter Innenstadt und der weltberühmte Römerplatz sind fußläufig über die historische Fußgängerbrücke „Der Eiserne Steg“ erreichbar. Die Europäische Zentralbank (EZB), im benachbarten Ostend gelegen, ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einer der lebhaftesten und geschichtsträchtigsten Gegenden Frankfurts.

Energieausweis

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.