Charmante Gewerbefläche in zentraler A-Lage von Bad Homburg zur vermieten

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 61348

Ort: Bad Homburg vor der Höhe

Anzahl Zimmer: 1

Käuferprovision: 3840

Verkäuferprovision: 3840

Gewerbefläche: ca. 80 m²

Gesamtfläche: ca. 80 m²

Balkon: Nein

Boden: Fliesen

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Terrasse: Nein

Beschreibung

Zur Verfügung stehen Ihnen unterschiedliche Ladenfläche von ca. 40 m² bis ca. 80 m² jeweils mit einer großzügigen Schaufensterfront. Eine dieser Fläche wurde bisher als Friseursalon betrieben. . Die Fläche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Es besteht die Möglichkeit, die komplette Ausstattung gegen einen vernünftigen Abstand zu übernehmen, was eine nahtlose Fortführung des Betriebs ermöglicht. Nutzen Sie die Chance, in einem bereits etablierten Umfeld durchzustarten und profitieren Sie von der treuen Stammkundschaft. Selbstverständlich können dieser Fläche für einen anderen Zweck benutz werden. Vielleicht wollten Sie immer ein kleines Kaffee aufmachen oder ein Uhren- und Schmuckgeschäft haben oder ein Geschäft der Reisegepäck anbietet wurde auch seinen Platz finden. Die Nettokaltmiete wird individuell vereinbart je nach Eigenleistung.

Highlights der Fläche:
• Lage: Hervorragend zentral gelegen mit hoher Fußgängerfrequenz
• Größe: 40 m² bis 80 m², ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
• Ausstattung: Moderne, gepflegte Einrichtung mit allem, was das Herz eines Friseurs begehrt bei einer der Ladenfläche

Durch Ihre erstklassige Lage, umgehen von verschiedene Mode- und Schmuckhändler, Gastronomien, Feinkostgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. mit vielen Stammkunden und zahlreicher Laufkundschaft,

Ihren Kunden wird zudem die Möglichkeit gegeben, von einer hauseigenen Tiefgarage barrierefrei in Ihre Fläche zu gelangen.

Profitieren Sie von diesem dynamischen Umfeld und etablieren Sie Ihr Geschäft erfolgreich!

Bitte beachten Sie, dass die Netto Kaltmiete individuell vereinbart wird je nach Eigenleistung.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmiete

Ausstattung

- Fliessen
- Kuche
- Abstellraum
- Toiletten
- große Schaufensterfromt

Die andere Fläche mit ca. 45 m² ist Leer und ist steht für neue Geschäftsmodell oder Visionär zur Verfügung. Als Uhrmacher, Feinkostladen, Markengeschäft, Kosmetik, alles ist möglich.

Lage

Bad Homburg vor der Höhe liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und zählt zu einer der schönsten Kurstädte im Rhein-Main Gebiet und bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants, Läden und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

An den Kurpark angrenzend befindet sich die Kaiser-Friedrich-Promenade, auf der Sie aus einem der zahlreichen Restaurants den Blick in die freie Natur genießen können. Von hier aus gelangen Sie auf die parallel gelegene Louisenstraße.
Das Einkaufszentrum befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Homburg, direkt in der Einkaufsmeile und ist damit ein Magnet für zahlreiche Besucher. Auf den rund 1,5 Kilometern Fußgängerzone warten hier unzählige Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Bars auf Ihren Besuch.
Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Ihre Geschäftsfläche bequem erreichbar und garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Nutzungsart: Gewerbe

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu

Bei Vermietung von Gewerbeflächen beträgt unsere Courtage bei Vertragslaufzeiten bis zu 5 Jahren vom Mieter 2,0 Nettomonatsmieten der durchschnittlichen Nominalmiete, bezogen auf die Gesamtlaufzeit. Bei Vertragslaufzeit ab 5 Jahren vom Mieter 3,0 Nettomonatsmieten der durchschnittlichen Nominalmiete, bezogen auf die Gesamtlaufzeit. Bei zusätzlichen Options-, Vormiet-, An. und Vorkaufsrechten unabhängig von der vereinbarten Vertragsdauer 0,5 Monatsmiete

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: