Beschreibung
Einzigartig!
Dieser Reiterhof befindet sich auf einem 45.000m² großes Grundstück.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Zu dem 4.5Ha Weideland können weitere 2 Ha zugekauft oder zugepachtet werden. Insgesamt bis zu 12,5Ha Weide möglich!
Momentan ist die Anlage spezialiert auf den "Westernreiten".
Der Obulus ist dass Sie den laufenden Betrieb hier übernehmen können. Turniere, Ausbildungsstunden, Feriengäste usw. können in Absprache übernommen werden.
Ein einmalige Gelegenheit!
Eine "kurze" Übersicht der Anlage:
- 8 Wohneinheiten; 3 davon im Hauptgebäude, 5 Ferienwohnungen;
- Neuwertige Reithalle von 20m x 40m;
- Reitplatz 1: 20m x 60m (inkl. Drainage);
- Reitplatz 2: 30m x 30m;
- Round Pen;
- 3 Paddocks;
- 40 Pferdeboxen;
- 80kW PV-Anlage;
- Brunnen;
- ruhige 1A-Lage;
Insgesamt sind ca. 671m² an Wohnfläche vorhanden.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen den Hof präsentieren können.
Der Hof ist für verschiedene Ziele geeignet: Ausbildungsbetrieb, Reiterhof, Zuchtbetrieb, Ferienvermietung für Feriengäste mit Pferde, usw....
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Zur Ausstattung dieser Immobilie können wir Ihnen einige Seiten scheiben.
Diese Anlage in dieser Verfassung, Möglichkeiten und Lage ist einzigartig.
Anbei einige Details:
- 80kW PV-Anlage;
- massive Bauweise;
- Betondachziegel;
- Alleinlage;
- Kunststofffenster;
- Kläranlage;
- neuwertige Terrasse über 100m²;
- 5 Ferienwohnungen inkl. Küchen und Möbilar;
- Hochwertige Reithalle (genehmigt für Turniere);
- u.v.m.;
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Termine sind nach Absprache auch im Wochenende möglich!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Dieser Hof befindet sich in Aurich-Neuschoo.
Neuschoo ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen.
Die Gemeinde Neuschoo erstreckt sich auf einer Fläche von 14,47 Quadratkilometern. Sie grenzt an die Gemeinden Westerholt, Utarp, Schweindorf und Ochtersum (alle ebenfalls in der Samtgemeinde Holtriem), die Gemeinde Moorweg (Samtgemeinde Esens), die Gemeinde Blomberg (wiederum Samtgemeinde Holtriem) sowie im Süden an die Auricher Stadtteile Dietrichsfeld und Tannenhausen.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Energieausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.08.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 05.08.2034
Erstellt am: 06.08.2024
Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
Energielabel: E
Typ: Energieverbrauchsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***