Beschreibung
Großartiger Pferdehof direkt am Deich in Spieka-Neufeld steht zum Verkauf.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, geschätzt wird es auf 1845.
Der Hof, bestehend aus eine Hauptwohnung mit Einliegerwohnung, befindet sich auf einem 30.000m² großes Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 190m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele/Eingangsbereich 45m²;
- Gäste WC 3,5m²;
- HWR 8m²;
- Badezimmer 9m²;
- Schlafzimmer 29m²;
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 25m²;
- Küche 18m²;
- Wohnzimmer 18m²;
Die Aufteilung der Einliegerwohnung:
- Küche 13m²;
- Flur;
- Wohn-/Schlafzimmer 17m²;
- Badezimmer.
Im Stall befinden sich 6 Pferdeboxen die allen ca. 14,5m² groß sind.
Außerdem befindet sich hier ein Sattelkammer.
Neben dem Hof ist gerade eine Scheune abgerissen, auf den Grundmauern darf wieder aufgebaut werden. Insgesamt sind es ca. 240m² Fläche.
Die Immobilie ist in den letzten 3 Jahren schon aufwendig renoviert worden (ca. € 190.000,-)
Weitere Informationen, wie z.B. eine Grundrissskizze, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne zeigen wir Ihnen dieser Hof, damit Sie eine Vorstellung bekommen wie das ganze Objekt gestaltet ist und Sie einen Eindruck bekommen von der tollen Lage. Wir freuen uns.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Dieser Pferdehof, am Deich gelegen, ist es Wert sich anzuschauen. Großzügig und ausbaufähig.
Anbei listen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails auf:
- 3Ha Weideland;
- 6 große Pferdeboxen (neuwertig);
- Kleine Reithalle;
- Einliegerwohnung;
- Neue Heizungsanlage (Flüssiggas);
- Dachgeschoss ausbaufähig;
- Kunststofffenster;
- hohe Decken.
- 2 Auffahrten;
- viele PKW-Stellplätze;
- Auslaufstall in der Weide.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Dieser Pferdehof liegt an der Wurster Nordseeküste in Spieka-Neufeld, direkt am Deich.
Spieka-Neufeld ist ein Ortsteil der Ortschaft Nordholz. Das eingemeindete Nordholz gehört seit 2015 zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Spieka-Neufeld liegt zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven im Land Wursten an der Außenweser.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 250,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.09.2030
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 03.09.2030
Erstellt am: 04.09.2020
Energieverbrauch: 250,2 kWh/(m²*a)
Energielabel: H
Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***