Beschreibung
Diese geräumige Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1982 erstellt. Es verfügt über ein 621 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 146m2 und besteht aus vier Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit einem gemauerten offenen Kamin. Die Küche, HWR, das Wannenbad und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume gehen von einem großzügigen Flur ab und direkten Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das WC.
Einen Überblick der Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss:
- Flur;
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin;
- Küche;
- HWR;
- Badezimmer mit Badewanne;
- Gäste WC.
Das Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer;
- zwei Kinderzimmer;
- Flur;
- Gäste WC;
- Badezimmer mit Dusche.
Im uneinsehbaren Garten mit Büschen und Sträuchern befindet sich ein Gartenhaus und ein kleiner Teich zum Verweilen.
Von der Küche über eine Holzterrasse gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten, um dort zu entspannen. Der Dachboden ist mit Holzdielen beplankt und über eine Raumspartreppe erreichbar. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Ein bis zwei Stellplätze befinden sich vor der Garage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in sehr guter Lage am Rande von Norden.
Für weitere Informationen vorab stehen wir Ihnen gern unter nachfolgenden Daten zur Verfügung!
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Absprache.
Wir von iad Deutschland sind für Sie da!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie können Sie sich gerne vor Ort anschauen.
Vorab noch einige Details:
- Gasheizung;
- Kunststofffenster;
- Holzterrasse;
- Holztreppe;
- Garage;
- Kamin;
- Gartenhaus;
- Teich;
Modernisierungsarbeiten sind zu errichten.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Die Stadt Norden/Norddeich gehört zum Landkreis Aurich und liegt im Nordwesten von Ostfriesland. Norddeich, den Hafen, die Fähren und den Strand erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad bequem und schnell. Die Fähre nach Norderney und Juist legt direkt vom Hafen in Norddeich an und ab. Auch mit dem Zuge erreichen Sie Norddeich-Mole in 5 Minuten.
Die Bewohner Nordens werden von den Einheimischen Nörder genannt. (Plattdeutsch). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Das Norder-Center ist von Ihrem neuen Domizil fußläufig erreichbar. Einfach eine Toplage in Norden!
Kommen, sehen und entscheiden!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 95 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen!
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (in Vorbereitung)
Gültig bis: 17.07.2034
Erstellt am: 18.07.2024
Energieverbrauch: 95,1 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energieverbrauchsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***