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Delmenhorst / Stickgras Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27751
Ort
Delmenhorst
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Verkäuferprovision
3,57%
Wohnfläche
ca. 115 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Nein
Befeuerung
Gas
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1964

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst / Stickgras bietet alles, was das Herz begehrt. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten.

Das Haus stammt aus dem Jahre 1964 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1984 wurde es nochmal durch ein Atelier/Wohnzimmer mit Kamin erweitert, was dem Haus eine zusätzliche besondere Gemütlichkeit verleiht.

Aufteilung wie folgt

Großzügiges und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden oder Familie verbringen. Weiterer Höhepunkt ist das Atelier/Wohnzimmer mit Kamin. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winter Tagen.
Großes Elternschlafzimmer mit viel Platz.
Freundliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet.
Küche mit Schränken vorhanden.
Abstellraum angrenzend zur Küche
Dachboden: Ausgebauter Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Auf dem Dachboden ist ein Waschbecken und Waschtisch vorhanden.
Gäste-WC mit Waschbecken und WC
Teilkeller mit viel Stauraum und Waschmöglichkeiten.

Außenbereich:

Terrasse: Große, sonnige Terrasse mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien. Garten: Liebevoll angelegter Garten, perfekt zum Entspannen und Spielen.
Gartenhaus: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Gartenutensilien.
Erleben Sie ein Leben im Grünen und genießen Sie die Ruhe und Familienfreundlichkeit dieser wunderbaren Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung von 2012 mit Warmwassserspeicher
+ Gäste WC
+ Rollläden im Schlafzimmer
+Teilkeller mit viel Platz für zb. Waschmaschine und Trockner
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Terrasse
+ Kamin
+ Markise
+ Atelier Anbau 1984
+ Ausgebauter Dachboden mit WC und Waschbecken

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen die Lage besonders attraktiv.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
192,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.06.2034
Energieeffizienzklasse
F
Nutzungsart
Wohnen

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Ruhige und sichere Wohnlage
Familienfreundliche Nachbarschaft
Ausgebauter Dachboden für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Garten Oase für entspannte Stunden im Freien

Ihr Ansprechpartner

Herr Necmettin Baltaci

E-Mail:
necmettin.baltaci@iaddeutschland.de