Beschreibung
Dieses familienfreundliche und ideal angebundene Reihenmittelhaus in einer der attraktivsten Wohngegenden Bremens-Oberneuland steht zum Verkauf. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 205,15 m² und eine Nutzfläche von 197 m². Die insgesamt 157 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen reihenhaustypischen Windfang, der an ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum angrenzt. Auf dieser Etage befindet sich die familienfreundliche Wohnküche. Über den Flur erreichen Sie außerdem den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Eine Sichtschutzwand trennt den Garten von den Nachbargrundstücken. Der liebevoll angelegte Garten hat zu beiden Seiten jeweils eine Sichtschutzhecke. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem alle zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Schränke und Schubladen sorgen für ausreichend Stauraum, sodass alles seinen Platz findet und die Küche stets ordentlich wirkt.
Im ersten Stock befinden sich neben 3 Schlafzimmern mit Fenstern das Hauptbadezimmer, inklusive Badewanne, separater Dusche, Fenster und Waschbecken.
Die dritte Etage verfügt über zwei weitere vollwertige Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight dieses Geschosses ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Diese lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder zu romantischen Abenden unter freiem Himmel ein. Mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe ist die Dachterrasse der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen.
Ausstattung
- Baujahr 2015
- 205,15 m² Grundstücksgröße
- 197 m² Nutzfläche
- 157,02 m² Wohnfläche
- Energieausweis: A, Energiebedarf lt. 46,3 kWh/(m²•a)
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2 große Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im gesamten Haus
- Terrasse mit Überdachung aus Glas
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Gartenhaus
- 1 Carport-Stellplatz
- Stäbchenparkett
- Elektrische Rollläden
- Zweifachverglaste Fenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Dieses unscheinbare Stadtjuwel befindet sich in hervorragender Lage von Oberneuland und verfügt über eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Der Standort liegt im wohlhabenden Stadtteil Nordbremen. Die Bebauung besteht überwiegend aus Reihenmittelhäusern. Einkaufen können Sie im direkt vor der Tür gelegenen Einkaufszentrum Marssel und Berliner Freiheit. Hier finden Sie einen großen Rewe-Markt, einen Rossmann, einen Bio-Supermarkt sowie eine Postfiliale, einen Friseur und eine Sparkasse. Darüber hinaus können Sie hier auch bei mehreren Facharztpraxen vorstellig werden. Das Einkaufszentrum überzeugt durch eine breite Palette an Lebensmitteln, Hartwaren und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen sowie die Universität Bremen sind bequem und sicher zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ansonsten sind öffentliche Verkehrsmittel eine Option.
Für Naturliebhaber ist die Lage sensationell. Im nahegelegenen Achterdiekpark sowie im benachbarten Bremer Golf-Club können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur entspannen.
Bus- und Bahnlinien finden Sie fußläufig vor. Den Bremer Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt erreichen Sie zeitnah. Circa 30 Minuten benötigen Sie zum Flughafen, wahlweise 15 Minuten zur Bremer Universität. Die Autobahn sollte in 3 PKW-Minuten erreicht sein. Der Stadtteil Oberneuland befindet sich ca. 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 46,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
- Hausgeld: 152 € pro Monat
- Grundsteuer: 1243,16 € pro Jahr
- Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
- Möbel und moderner Einbauküche kann für 20.000€ erworben werden