Beschreibung
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus bietet 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder auf ca. 161 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder solche, die es werden möchten.
Sanierung 2020/2021
- Erneuerung der Wasser- und Heizungsanschlüsse
- Moderne Gas-Heizungsanlage
- Komplettsanierung und Modernisierung aller Räume vom Keller bis Obergeschoss
Erdgeschoss
- Gut strukturierte, flexibel gestaltbare Räume
- Neues Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separate Gäste-Toilette
- Sonnendurchflutete Wohnräume auf der Süd-West-Seite
Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Zusätzliche Einrichtungen
- Garage und alte Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung des Scheunendaches erforderlich)
Bauweise und Potenzial
- Solide Bauweise mit komplett gedämmter Außenfassade
- Charakteristisches Holzsatteldach mit Ziegeleindeckung
Dieses Haus, mit seinem modernisierten Design und der durchdachten Raumaufteilung, bietet enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Eingang der charmanten Gemeinde Weidhausen bei Coburg auf einem großzügigen 714 m² Grundstück. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltung, und der hintere Teil grenzt an eine Ackerfläche, die eine idyllische Atmosphäre schafft.
Weidhausen und das nahegelegene Sonnefeld (3 km entfernt) bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Fitnessstudio, Kindergärten, Schulen und umfassender medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Coburg und umliegenden Regionen. Die Autobahnauffahrt zur A73 ist nur 10 Autominuten entfernt, was eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen gewährleistet.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 308,49 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.11.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS - Registernummer: BY-2023-004814195; Ausstellungsdatum: 16.11.2023; Gültig bis: 15.11. 2033; Wesentlicher Energieträger ist Gas; Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1912; Endenergiebedarf: 308,49 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: H
Die Käuferprovision beträgt 1,9% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst.
RECHTLICHE HINWEISE:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie a die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Renner
- E-Mail:
- andreas.renner@iaddeutschland.de