Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen verkörpert modernes Wohnen in Perfektion. Auf 72 m² erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und des Komforts, das keine Wünsche offenlässt. Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine elegante Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung: Erleben Sie das herrliche Gefühl, die ersten Schritte in eine komplett neu gestaltete Wohnung zu setzen. Alles ist frisch und modern, bereit für Ihre persönliche Note.
Balkon: Ihr neuer Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Kellerraum: Stauraum kann man nie genug haben. Der geräumige Kellerraum bietet ausreichend Platz für all Ihre Schätze, die Sie nicht täglich benötigen.
Moderne Fenster: Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe in Ihren vier Wänden.
Elektrische Rollläden: Mit nur einem Knopfdruck steuern Sie die Rollläden – ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Heizung und Warmwasserversorgung: Keine Sorgen um kalte Tage! Die komplett erneuerte Heizungsanlage und Warmwasserversorgung garantieren Behaglichkeit und Effizienz.
Sanitäreinrichtungen: Das luxuriös sanierte Badezimmer mit moderner Dusche bietet Ihnen eine private Wellness-Oase, perfekt für eine entspannende Auszeit nach einem langen Tag.
Neue Elektrik: Sicherheit und Zuverlässigkeit dank komplett erneuerter Elektrik. Hier können Sie sich rundum wohl und sicher fühlen.
Bodenbeläge: Der edle Vinyldesignboden und die stilvollen Fliesen unterstreichen die moderne und elegante Atmosphäre dieser Traumwohnung.
Lage
Diese Perle befindet sich in Garbsen, einer lebenswerten Stadt in der Region Hannover. Die hervorragende Infrastruktur und die charmante Wohnumgebung machen diese Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie:
Verkehrsanbindung: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Autobahn sind Sie stets flexibel und schnell unterwegs.
Auch die Nähe zum VW Werk Hannover und dem Kampus Maschinenbau der Universität Hannover sind durch die tolle Lage gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Grünflächen und diverse Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die Natur oder nutzen Sie die vielseitigen Sport- und Freizeitangebote.
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.11.2029
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.
Auch als Investitionsobjekt ist diese Wohnung durch die geringen Nebenkosten durchaus interessant.
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Achtung:
Der Energieausweis wurde vor den energetischen Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Einige der aufgeführten empfohlenen Maßnahmen wurden bereits umgesetzt und konnten somit die Effizienz deutlich steigern.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen!
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Nora Lammert
- E-Mail:
- nora.lammert@iaddeutschland.de