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Fassade
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Neue 7-Zimmerwohnung in Berlin-Wilhelmsruh zum Verkauf

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13158
Ort
Berlin / Wilhelmsruh
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
1.025.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 188 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
2
Balkon
Nein
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Personenaufzug, Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
2024

Beschreibung

Neubau-Projekt Wilhelms Liebe in Berlin Pankow: 7-Zimmer-Wohnung im Erd- und Untereschoss mit zwei Terassen. Im Erdgeschos s finden Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmerб ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, 2 Hobbyräume, ein Bad, Wirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Provisionsfrei für Käufer - Der Baubeginn ist erfolgt - Bezugsfertigkeit voraussichtlich Herbst 2025.

Wilhelmsruh - der Name ist Programm. Ein Villenvorort, der mit Charme, Natur und der Liebe zum Detail überzeugt. Schon Kaiser Wilhelm I. war fasziniert von diesem wunderbaren Kleinod. Hier, mitten im Kiez, entsteht ein modernes Wohnhaus zum Leben, Arbeiten und Aufwachsen.
Willkommen in WILHELMS LIEBE: 11 liebevoll konzipierte Wohneinheiten bieten Raum für flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es ist ein persönliches Haus, gestaltet für ein gutes Morgen.

HERBSTAKTION - PREISNACHLASS VON 3% BEI RESERVIERUNG BIS ZUM 31. OKTOBER 2024!

Ausstattung

- Stellplatz für extra 30.000€ Kaufpreis erhältlich
- Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen
- Hochwertige Armaturen von GROHE
- Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Fahrradabstellräume und eigener Keller
- Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach
- Effizienzhaus 40 – zinsgünstiger Förderkredit der KfW möglich

Lage

Das Zentrum so nah. Der Natur noch näher.

Nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt, liegt im Norden Berlins eine kleine Wohnidylle. Hier wohnt man naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen, ist Wilhelmsruh der perfekte Ort.
Im Nordwesten Berlins wird nachhaltiges Wohnen gelebt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und reichlich Grünflächen zeichnen Wilhelmsruh als ein echtes Zukunftsviertel aus. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, Kindertagesstätten, charmante Kiez-Cafés, Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte.

Für diejenigen, die ins Herz der Stadt möchten, bieten sich ausgezeichnete Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel - die Buslinien 122 und 155 direkt vor der Tür und der fußläufig erreichbare Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahn-Linien S1 und S26. Auch Sharing-Angebote sind leicht zugänglich und fördern so einen umweltfreundlichen Lebensstil.

Naherholungsmöglichkeiten bieten reichlich Abwechslung und Naturerlebnisse: der Volkspark Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See und der Garibaldi-Teich, der Botanische Volkspark Pankow, der Schlosspark Pankow, das Tegeler Fließ und der Mauerweg laden zu entspannten Momenten in der Natur ein.

Energieausweis

Endenergiebedarf
9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.06.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Nutzungsart
Wohnen

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freiblei-bend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Bei diesem Objekt ist keine Maklercourtage käuferseits fällig

Ihr Ansprechpartner

Almaz Toimatov

Herr Almaz Toimatov

E-Mail:
almaz.toimatov@iaddeutschland.de

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