Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung im charmanten Stadtteil Hainholz, Nord Hannover. Die großzügige Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Modernisierte Eleganz in denkmalgeschütztem Gebäude.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 8-Parteienhaus, die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die historischen Elemente des Gebäudes wurden erhalten und mit modernster Innenausstattung kombiniert:
Ausstattung
Highlights im Überblick
Wohnfläche: 126 m²
Zimmeranzahl: 4
Badezimmer:2
Sanierungsjahr: 2023
Abgehängte Decken inkl. Spots
Heizung: Etagen- und Fußbodenheizung in beiden Etagen
Fenster: Neu (2001) mit Außenrollläden
Wintergarten: Kann ohne großen Aufwand auf beiden Ebenen geschaffen werden.
Besonderheiten: Denkmalgeschützt, ideal für Investoren
Lage: Hainholz, Nord Hannover
Lage
Exklusive Wohnlage
Hainholz ist ein aufstrebender Stadtteil im Norden Hannovers, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweis
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Investitionsvorteile
Durch den Denkmalschutz ergeben sich attraktive steuerliche Vorteile, die diese Wohnung besonders für Investoren interessant machen. Die Modernisierungen garantieren zudem niedrige Betriebskosten und langfristige Wertsteigerung.
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Nora Lammert
- E-Mail:
- nora.lammert@iaddeutschland.de