Beschreibung
Zum diskreten Verkauf steht ein Restaurant mit Hotelzimmer, Außenbereich, Kegelbahn und ein großzügiges Wohnhaus auf dem gleichen Grundstück. Zum Schutz des laufenden Betriebes erhalten Sie weitere Informationen nach sorgfältiger Prüfung.
Das Wohnhaus hat 2 Zugänge und ist nicht direkt mit dem Gewerbe verbunden. Die Gesamtfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 168qm. Die Gewerbefläche beträgt ca. 483qm. Zum Wohnhaus gehört ein grüner und gepflegter Garten. Die Gesamtfläche beträgt 651 qm. Das Grundstück ist ca. 1418 qm groß.
Für das Restaurant gibt es eine Außengastronomie auf eigenem Grund. Zum Gewerbe gehören 9 Stellplätze.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lautet 1734, jedoch wurden Bereiche angebaut und modernisiert. Es besteht kein Denkmalschutz. An die ursprüngliche Immobilie wurde unter Anderem ein Anbau und ein Wohnhaus angebaut. Über die Jahre wurden immer wieder Teilbereiche modernisiert.
Ausstattung
Restaurant und Gästezimmer sind vollständig eingerichtet. Das Inventar wird mit der Immobilie zusammen verkauft. Die Kegelbahn wird aktuell als Lager benutzt und muss vor Inbetriebnahme instandgesetzt werden.
Verbrauchsenergieausweis gültig bis 01.07.2034
Erdgas
BJ 1734
Endenergieverbrauch 147,4 kWh
Die Heizung für das Wohnhaus wurde 2020 erneuert, für das Gewerbe 2023. Die für uns sichtbaren Fenster sind doppelverglast.
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 49,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 147,4 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.
Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.