Beschreibung
Investoren aufgepasst:
Exklusive Kapitalanlage in Quickborn - MFH mit 4.386 m² Grundstück.
Einmalige Investitionsmöglichkeit in traumhafter Lage
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.386 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Grundstück und Entwicklungspotenzial
Das weitläufige Grundstück ist in zwei Teile unterteilt:
Vorderer Bereich: Bebaut mit dem Haupthaus, umgeben von gepflegten Gärten und ausreichenden Stellplätzen.
Hinterer Bereich: Ein idyllisches, von Bäumen umgebenes Areal, das unbebaut ist und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen – ob eine exklusive Seniorenresidenz, Doppelhäuser, kleine Smart Homes oder Mikroapartments im Grünen.
Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und erst kürzlich vollständig saniert. Es besticht durch seine vier Wohneinheiten, die sich über eine Wohnfläche von insgesamt 350 m² erstrecken. Jede Einheit bietet höchsten Wohnkomfort und modernes Ambiente:
12 großzügige Zimmer
8 helle Schlafzimmer
5 stilvolle Badezimmer mit Wanne
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Das Gebäude umfasst zudem einen geräumigen Keller, gepflegte Gartenbereiche, mehrere Stellplätze und eine einladende Terrasse.
Lage
Willkommen in Quickborn, wo sich Tradition und Moderne perfekt vereinen.
Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar:
Flughafen Hamburg: Nur 30 Minuten entfernt, ideal für Berufspendler und Vielreisende.
AKN-Bahn: Fußläufig erreichbar, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 176 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.01.2034
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Fazit
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Quickborn ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in die Zukunft. Mit seiner erstklassigen Lage, dem großen Grundstück und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten im hinteren Bereich bietet es ein enormes Potenzial für visionäre Investoren. Die umfassenden Sanierungen garantieren langfristige Stabilität und Attraktivität.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort, Eleganz und Wachstumspotenzial vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
www.iaddeutschland.de Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.